Predmetom zákazky je záväzok správcu, že bude pre vlastníka zariaďovať za odplatu správu nebytových priestorov budovy základnej školy na Majerníkovej 60, ktorej výlučným vlastníkom je Mestská časť Bratislava-Karlova Ves. Predmetný nebytový priestor je užívaný nájomníkmi na základe nájomných zmlúv.

Výkon správy nebytových priestorov Majerníkova 60

Hlavné miesto dodania alebo plnenia: Majerníkova 60, Bratislava

1.Správou nebytových priestorov budovy zš Majerníkova 60: Zabezpečenie: a.odb. prehliadok a skúšok elektrických inštalácií v celom objekte; b.odb. prehliadok a skúšok systému vonkajšej ochrany pred bleskom; c.plnenia zák o ochrane pred požiarmi č.314/2001 Z.z., §4 a §5; d.plnenia zák o BOZP č.124/2006 Z.z. v rozsahu §13 - kontroly a revízie VTZ v zmysle vyhl 508/2009 Z.z; e.zmluvnej havarijnej služby; f.odb. prehliadok a skúšok výťahov; g.upratovania spoločných priestorov, zimnej a letnej údržby okolia budovy podľa prílohy; h.drobných opráv a údržby osvetlenia, el. inštalácií, vykurovacích telies, vodovodných zar, sanitárneho zar, brán, zámkov a dverí v spol priestoroch, odstránenie nedostatkov vyplývajúcich z odb prehliadok a revízií, údržba výťahov, údržba stavebných častí podláh, okien, striech, fasád, terás, odkvapov, čistenie žľabov, odstraňovanie havarijnej situácie v celkovej cene do 500,- Eur mesačne bez DPH vrát. materiálu, dopravy a ceny práce; i.odpočtu všetkých meradiel (aj podružných); j.metrologického overenia vodomerov, elektromerov, meračov tepla na rozúčtovanie nákladov pre objekt Majerníkova 60 (nachádzajúcich sa v budove Majerníkova 62); k.deratizácia spoločných priestorov v zm. platných právnych predpisov 2x ročne; l.Kontrolovanie užívania prenajatých priestorov v súlade s nájomnou zmluvou, neodkladné oznamovanie vlastníkovi budovy ich prípadné užívanie v rozpore s nájomnou zmluvou; m.Spracovanie plánu generálnych opráv, rekonštrukcií, údržby a opráv objektu do 30.10. 2.Činnosti podľa ods. 2 budú vykonávané výhradne pre vlastníka za účelom opráv a údržby objektu Majerníkova 60, mimo požiadaviek nájomcov. 3.nasledovné činnosti: a.Vypracovanie zálohových predpisov pre jednotlivých nájomcov pri zmene nájomnej zmluvy, pri príprave nového nájomného vzťahu, po ročnom vyúčtovaní podľa písmena c.) tohto odseku; b.Zabezpečenie mesačného rozúčtovania nákladov za energie medzi budovu Majerníkova 62 a 60 vodné, stočné, zrážková voda, teplá úžitková voda, teplo na vykurovanie ihneď, najneskôr do 2 prac. dní po obdržaní mes. faktúr; c.Zabezpečenie ročného vyúčtovania nákladov za energie a služby medzi jednotlivých nájomcov el. energia, vodné, stočné, zrážková a teplá úžitková voda, teplo na vykurovanie, prevádzkové a serv. náklady výmenníkovej stanice, prevádzkové a serv. náklady kuchyne d.Ročné vyúčtovania skutočných nákladov za energie na nájomcov v budove k 31.5. nasl. kal. roka; e.zamykanie a odomykania objektu v čase od 6,30 hod. do 18 hod. v prac. dňoch, sprístupnenie priestorov aj v iných časoch aj mimo prac. dní. Na obdobie 33 mesiacov 4.Činnosti realizované nad rámec činností môže správca vykonávať len so súhlasom vlastníka. 5.Pre vykonanie opravy alebo údržby, ktorých výška nákladov presahuje 500,-? je správca povinný vyžiadať si písomný predchádzajúci súhlas vlastníka budovy. Vlastník je povinný doručiť správcovi vyjadrenie do 7 dní od prevzatia žiadosti. V prípade potreby nevyhnutných opráv, ktoré nestrpia odklad a ktorých výška nákladov presahuje 500,- ? je správca oprávnený vyžiadať si takýto súhlas aj emailom alebo telefonicky prostredníctvom kontaktnej osoby vlastníka. Predpokladaná hodnota objemu prác naviac je 7 000.-?/rok bez DPH. Táto suma zahŕňa práce naviac vykonané v objekte za 1 rok spätne a nie je započítaná do výšky odplaty za správu. 6.V prípade havárie alebo prírodnej katastrofy je správca povinný zariadiť aj bez súhlasu vlastníka budovy len nutné úkony na zamedzenie vzniku bezprostredne hroziacej ďalšej škody. Výšku takto vzniknutých, účelne vynaložených nákladov, dodatočne odsúhlasí správca s vlastníkom budovy bez zbytočného odkladu, najneskôr do 3 dní. Na odstraňovanie následkov havárie a prírodnej katastrofy platia primerane ustanovenia odseku 5. 7.Vlastník môže správcovi dávať záväzné pokyny vo vzťahu k rozsahu zariaďovaných záležitostí a spôsobu ich zariaďovania. Pokynmi vlastníka je správca viazaný.

Verejný obstarávateľ na účely zabezpečenia riadneho plnenia zmluvy vyžaduje v rámci poskytnutia súčinnosti podľa § 56 ods. 8 až 11 ZVO preukázanie alebo splnenie osobitných zmluvných podmienok podľa § 42 ods. 12; verejný obstarávateľ určil primeranú lehotu na poskytnutie súčinnosti.

žiadne z uvedených